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Pisos y Casas en venta o alquiler en Islas Canarias

Tramites Compra-venta

19/12/2015

El equipo OH Gestion Inmobiliaria les ayudara y les aconsejara con los tramites anteriores y posteriores a la firma de la escritura publica ante Notario.

 

 

* Concbuscadorertar una vista por el inmuebles que el cliente esta interesado.

* Tener en cuenta la distribucion de la vivienda, la ubicacion y los servicios que ofrece la zona, además de eso, tambien el estado fisico y juridico del inmueble y llegar a un acuerdo referente al precio.

* Firma contrato reserva o en su caso de arras.

* Informarse si el cliente va a pagar al contado o le hace falta financiación. En caso de financiacion ponerse en contacto con la entidad bancaria para agilizar los tramites (entrega documentacíon, tasacion, etc..).

* Una vez teniendo el dinero en la cuenta del comprador o en su caso la financiacion aprobada, el siguiente paso seria ponerce de acuerdo entre las parte para la firma de la escritura de compra-venta.

* Despues de la firma pueden solicitar una copia de la escritura que les ayuda en agilizar los tramites de cambio de titularidad en catastro y suministros de agua, luz, etc..

* El siguiente paso seria si el comprador adquiere la vivienda mediante financiacion la gestoria del banco que les concedio el prestamo se encarga de los tramite de titularidad, si no es caso lo pueden hacer los tramites el mismo cliente o encargarselo a una gestoria ( que les cobrara en funcion del acuedo que lleguen).

contrato compraventa* El siguiente paso seria para tener lista la escritura publica que firmo tarda mas o menos una semana y se combra en funcion si es solo compra-venta unos 400 € si hay prestamo hipotecario sobre 1200 € ( todo los gastos depende en funcion de cuantos titulares aparecen en las escrituras. Una vez que les llama desde la notaria para recojer la escritura lo pueden pagar mediante tarjeta o trasferencia.

 

* Despues tiene que rellenar el modelo 600 para pagar los impuestos que se llama ITP ( Impuesto de Tramisiones Patrimoniale) solo en caso que es la segunda tramision ( si lo compra directamente del promotor el IGIC en canarias y IVA Peninsula.) En caso de las Empresas pueden renunciar al ITP y Pagar IGIC todo eso depende del caso. Una vez rellenado los modelos tiene que ir al banco para pagarlos y depues ir a la oficina recaudadora de la Agencia Tributaria de tu provincia para presentarlo junto con las escrituras originales.

* Y el ultimo paso ir con toda la documentacion a la oficina del registro de la propiedad de la provincia o municipio que se encuentra la vivienda.

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